Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holthuizerstraat 1, 7482ES Haaksbergen

Woningwaarde Holthuizerstraat 1

7482ES Haaksbergen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.715
+14,0%
[ € 559.429 – € 712.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.791[ € 612.748 – € 677.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.715 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.923Sinds september +1,1%
+€ 78.27212 maanden +14,0%
+€ 56.67612 mnd vs. NL +10,2%
Holthuizerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.715 voor Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.791. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.715.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerstraat 1
€ 648.791[ € 612.748 – € 677.248 ]
Verkoper houdt over€ 640.404−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.917+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.404

Wat is de vraagprijs?

Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Vraagprijs Holthuizerstraat 1
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 648.791, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.715+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.791+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.231+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 635.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.715
Verwachte verkoopprijs€ 648.791
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 5→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 5 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Wolferink 5

Wolferink 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 384.676
Straatbeeld van Barink 19, 7482HH Haaksbergen
Barink 19
1982 · 119 m²
€ 357.530
Straatbeeld van De Volmer 42, 7482HA Haaksbergen
De Volmer 42
1984 · 94 m²
€ 297.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuizerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.715 duidelijk in het hogere segment van Wolferink 5. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holthuizerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen.

Wat is Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen waard?
Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.715 (bandbreedte € 559.429 – € 712.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 5.
Wat is de vraagprijs van Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen?
Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen?
Voor Holthuizerstraat 1 adviseren wij een bod van € 648.791 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizerstraat 1 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 78.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 5 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizerstraat 1 ligt rond € 635.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuizerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Holthuizerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 5 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.