Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonkenkaamp 18

7482GA Haaksbergen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.637
+14,0%
[ € 326.161 – € 415.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.708[ € 342.673 – € 378.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.839[ € 361.520 – € 399.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.637 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds september +1,1%
+€ 45.63412 maanden +14,0%
+€ 33.04312 mnd vs. NL +10,2%
Vonkenkaamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.637 voor Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.637.

Verwachte verkoopprijs Vonkenkaamp 18
€ 380.839[ € 361.520 – € 399.574 ]
Verkoper houdt over€ 375.400−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.606+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Vonkenkaamp 18
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 360.708[ € 342.673 – € 378.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonkenkaamp 18 adviseren wij in een bod van € 380.839, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.708 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.839+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.881+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonkenkaamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 370.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonkenkaamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.637
Verwachte verkoopprijs€ 380.839
Verwachte vraagprijs€ 360.708
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)

Wonen in Wolferink 2

Wolferink 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nolle 27, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 27
1980 · 110 m²
€ 407.802
Straatbeeld van De Nolle 4, 7482GP Haaksbergen
De Nolle 4
1981 · 157 m²
€ 352.274
Straatbeeld van De Nolle 47a, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 47a
1985 · 159 m²
€ 460.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonkenkaamp 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 2 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vonkenkaamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen.

Wat is Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen waard?
Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.637 (bandbreedte € 326.161 – € 415.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 360.708 (bandbreedte € 342.673 – € 378.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen?
Voor Vonkenkaamp 18 adviseren wij een bod van € 380.839 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonkenkaamp 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonkenkaamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 2 is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vonkenkaamp 18 ligt rond € 370.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonkenkaamp 18?
Huishoudens in de buurt van Vonkenkaamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 2 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.