Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonkenkaamp 30

7482GA Haaksbergen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.401
+14,0%
[ € 304.833 – € 387.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.060[ € 320.207 – € 353.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.001[ € 337.818 – € 373.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.401 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds september +1,1%
+€ 42.65012 maanden +14,0%
+€ 30.88212 mnd vs. NL +10,2%
Vonkenkaamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.401 voor Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.401.

Verwachte verkoopprijs Vonkenkaamp 30
€ 356.001[ € 337.818 – € 373.378 ]
Verkoper houdt over€ 350.835−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.271+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Vonkenkaamp 30
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 337.060[ € 320.207 – € 353.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonkenkaamp 30 adviseren wij in een bod van € 356.001, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.060 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.001+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.801+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonkenkaamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 337.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonkenkaamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.401
Verwachte verkoopprijs€ 356.001
Verwachte vraagprijs€ 337.060
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)

Wonen in Wolferink 2

Wolferink 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nolle 27, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 27
1980 · 110 m²
€ 407.802
Straatbeeld van De Nolle 4, 7482GP Haaksbergen
De Nolle 4
1981 · 157 m²
€ 352.274
Straatbeeld van De Nolle 47a, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 47a
1985 · 159 m²
€ 460.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonkenkaamp 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 2 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vonkenkaamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen.

Wat is Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen waard?
Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.401 (bandbreedte € 304.833 – € 387.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolferink 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 337.060 (bandbreedte € 320.207 – € 353.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen?
Voor Vonkenkaamp 30 adviseren wij een bod van € 356.001 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonkenkaamp 30 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonkenkaamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 2 is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vonkenkaamp 30 ligt rond € 346.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonkenkaamp 30?
Huishoudens in de buurt van Vonkenkaamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 2 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.