Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiegert 66

7482GE Haaksbergen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.637
+14,0%
[ € 343.761 – € 437.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.092[ € 380.855 – € 420.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiegert 66 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.637 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +1,1%
+€ 48.09712 maanden +14,0%
+€ 34.82712 mnd vs. NL +10,2%
Stiegert 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.637 voor Stiegert 66 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiegert 66 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.092. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.637.

Verwachte verkoopprijs Stiegert 66
€ 401.092[ € 380.855 – € 420.945 ]
Verkoper houdt over€ 395.430−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.264+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.430

Wat is de vraagprijs?

Stiegert 66 in Haaksbergen staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Vraagprijs Stiegert 66
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiegert 66 adviseren wij in een bod van € 401.092, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.092+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.147+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiegert 66 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiegert 66 in Haaksbergen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiegert 66

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.637
Verwachte verkoopprijs€ 401.092
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)

Wonen in Wolferink 2

Wolferink 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nolle 27, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 27
1980 · 110 m²
€ 407.802
Straatbeeld van De Nolle 4, 7482GP Haaksbergen
De Nolle 4
1981 · 157 m²
€ 352.274
Straatbeeld van De Nolle 47a, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 47a
1985 · 159 m²
€ 460.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiegert 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 2 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stiegert 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiegert 66 in Haaksbergen.

Wat is Stiegert 66 in Haaksbergen waard?
Stiegert 66 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.637 (bandbreedte € 343.761 – € 437.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 2.
Wat is de vraagprijs van Stiegert 66 in Haaksbergen?
Stiegert 66 in Haaksbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiegert 66 in Haaksbergen?
Voor Stiegert 66 adviseren wij een bod van € 401.092 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiegert 66 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stiegert 66 in Haaksbergen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiegert 66 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiegert 66 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 48.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiegert 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 2 is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Stiegert 66 ligt rond € 390.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiegert 66?
Huishoudens in de buurt van Stiegert 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 2 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.