Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nolle 19

7482GR Haaksbergen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.482
+14,0%
[ € 323.384 – € 411.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.438[ € 338.616 – € 374.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.317[ € 357.240 – € 394.844 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nolle 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.482 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +1,1%
+€ 45.24612 maanden +14,0%
+€ 32.76212 mnd vs. NL +10,2%
De Nolle 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.482 voor De Nolle 19 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nolle 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.317. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.482.

Verwachte verkoopprijs De Nolle 19
€ 377.317[ € 357.240 – € 394.844 ]
Verkoper houdt over€ 371.917−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.013+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nolle 19 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs De Nolle 19
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 356.438[ € 338.616 – € 374.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nolle 19 adviseren wij in een bod van € 377.317, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.438 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.317+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.183+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nolle 19 zal in bij een vraagprijs van € 356.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nolle 19 in Haaksbergen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 367.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nolle 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.482
Verwachte verkoopprijs€ 377.317
Verwachte vraagprijs€ 356.438
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 2→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 2 besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)

Wonen in Wolferink 2

Wolferink 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nolle 27, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 27
1980 · 110 m²
€ 407.802
Straatbeeld van De Nolle 4, 7482GP Haaksbergen
De Nolle 4
1981 · 157 m²
€ 352.274
Straatbeeld van De Nolle 47a, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 47a
1985 · 159 m²
€ 460.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nolle 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 2 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Nolle 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nolle 19 in Haaksbergen.

Wat is De Nolle 19 in Haaksbergen waard?
De Nolle 19 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.482 (bandbreedte € 323.384 – € 411.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nolle 19 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van De Nolle 19 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 356.438 (bandbreedte € 338.616 – € 374.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nolle 19 in Haaksbergen?
Voor De Nolle 19 adviseren wij een bod van € 377.317 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nolle 19 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Nolle 19 in Haaksbergen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nolle 19 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nolle 19 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nolle 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 2 is € 349.000. De geschatte marktwaarde van De Nolle 19 ligt rond € 367.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nolle 19?
Huishoudens in de buurt van De Nolle 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 2 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.