Huiswaardemeter

Woningwaarde De Volmer 62

7482HA Haaksbergen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.868
+14,0%
[ € 321.964 – € 409.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.682[ € 337.898 – € 373.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.346[ € 357.158 – € 394.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Volmer 62 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.868 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,1%
+€ 45.04712 maanden +14,0%
+€ 32.61812 mnd vs. NL +10,2%
De Volmer 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.868 voor De Volmer 62 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Volmer 62 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.868.

Verwachte verkoopprijs De Volmer 62
€ 376.346[ € 357.158 – € 394.754 ]
Verkoper houdt over€ 370.956−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.023+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Volmer 62 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs De Volmer 62
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 355.682[ € 337.898 – € 373.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Volmer 62 adviseren wij in een bod van € 376.346, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.682 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.346+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.163+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Volmer 62 zal in bij een vraagprijs van € 355.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Volmer 62 in Haaksbergen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 365.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Volmer 62

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.868
Verwachte verkoopprijs€ 376.346
Verwachte vraagprijs€ 355.682
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 5→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 5 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Wolferink 5

Wolferink 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barink 19, 7482HH Haaksbergen
Barink 19
1982 · 119 m²
€ 357.530
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 384.676
Straatbeeld van De Volmer 42, 7482HA Haaksbergen
De Volmer 42
1984 · 94 m²
€ 297.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.868 zit De Volmer 62 in het middensegment van Wolferink 5 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Volmer 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Volmer 62 in Haaksbergen.

Wat is De Volmer 62 in Haaksbergen waard?
De Volmer 62 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.868 (bandbreedte € 321.964 – € 409.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Volmer 62 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van De Volmer 62 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 355.682 (bandbreedte € 337.898 – € 373.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op De Volmer 62 in Haaksbergen?
Voor De Volmer 62 adviseren wij een bod van € 376.346 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Volmer 62 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Volmer 62 in Haaksbergen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Volmer 62 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Volmer 62 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 45.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Volmer 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 5 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Volmer 62 ligt rond € 365.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Volmer 62?
Huishoudens in de buurt van De Volmer 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 5 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.