Huiswaardemeter

Woningwaarde De Volmer 67

7482HE Haaksbergen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.610
+13,0%
[ € 286.537 – € 364.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.633[ € 316.307 – € 349.603 ]

Wat is mijn huis waard?

De Volmer 67 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.610 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds mei +1,1%
+€ 37.52112 maanden +13,0%
+€ 25.30412 mnd vs. NL +8,8%
De Volmer 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.610 voor De Volmer 67 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Volmer 67 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.633. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.610.

Verwachte verkoopprijs De Volmer 67
€ 334.633[ € 316.307 – € 349.603 ]
Verkoper houdt over€ 329.702−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.476+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.702

Wat is de vraagprijs?

De Volmer 67 in Haaksbergen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Vraagprijs De Volmer 67
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 451.486[ € 255.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Volmer 67 adviseren wij in een bod van € 334.633, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.610+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.633+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.365+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Volmer 67 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Volmer 67 in Haaksbergen bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 325.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Volmer 67

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.610
Verwachte verkoopprijs€ 334.633
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 5→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 5 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (54%)
D (1%)

Wonen in Wolferink 5

Wolferink 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 383.000
Straatbeeld van Maatkamp 30, 7482KK Haaksbergen
Maatkamp 30
1986 · 133 m²
€ 408.948
Straatbeeld van Buurserstraat 104, 7481EL Haaksbergen
Buurserstraat 104
1980 · 147 m²
€ 552.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Volmer 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 5 willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Volmer 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Volmer 67 in Haaksbergen.

Wat is De Volmer 67 in Haaksbergen waard?
De Volmer 67 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.610 (bandbreedte € 286.537 – € 364.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 5.
Wat is de vraagprijs van De Volmer 67 in Haaksbergen?
De Volmer 67 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op De Volmer 67 in Haaksbergen?
Voor De Volmer 67 adviseren wij een bod van € 334.633 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Volmer 67 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Volmer 67 in Haaksbergen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Volmer 67 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Volmer 67 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 37.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Volmer 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 5 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Volmer 67 ligt rond € 325.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Volmer 67?
Huishoudens in de buurt van De Volmer 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 5 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.