Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schutte 5

7482HM Haaksbergen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.956
+14,0%
[ € 263.961 – € 335.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.605[ € 277.025 – € 306.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.546[ € 292.815 – € 323.638 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schutte 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.956 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +1,1%
+€ 36.93212 maanden +14,0%
+€ 26.74212 mnd vs. NL +10,2%
De Schutte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.956 voor De Schutte 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schutte 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.546. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.956.

Verwachte verkoopprijs De Schutte 5
€ 308.546[ € 292.815 – € 323.638 ]
Verkoper houdt over€ 303.902−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.867+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schutte 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs De Schutte 5
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 291.605[ € 277.025 – € 306.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schutte 5 adviseren wij in een bod van € 308.546, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.605 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.956+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.546+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.973+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schutte 5 zal in bij een vraagprijs van € 291.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schutte 5 in Haaksbergen bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schutte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.956
Verwachte verkoopprijs€ 308.546
Verwachte vraagprijs€ 291.605
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 5→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 5 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Wolferink 5

Wolferink 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Volmer 42, 7482HA Haaksbergen
De Volmer 42
1984 · 94 m²
€ 297.350
Straatbeeld van Barink 19, 7482HH Haaksbergen
Barink 19
1982 · 119 m²
€ 357.530
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 384.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.956 is De Schutte 5 een van de meer betaalbare woningen in Wolferink 5. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schutte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schutte 5 in Haaksbergen.

Wat is De Schutte 5 in Haaksbergen waard?
De Schutte 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.956 (bandbreedte € 263.961 – € 335.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolferink 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schutte 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van De Schutte 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 291.605 (bandbreedte € 277.025 – € 306.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schutte 5 in Haaksbergen?
Voor De Schutte 5 adviseren wij een bod van € 308.546 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schutte 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Schutte 5 in Haaksbergen bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schutte 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schutte 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 36.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schutte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 5 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Schutte 5 ligt rond € 299.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schutte 5?
Huishoudens in de buurt van De Schutte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 5 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.