Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Esker 8

7482HN Haaksbergen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.307
+14,0%
[ € 292.430 – € 372.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.150[ € 306.993 – € 339.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.724[ € 324.492 – € 358.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Esker 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.307 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +1,1%
+€ 40.91512 maanden +14,0%
+€ 29.62612 mnd vs. NL +10,2%
Den Esker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.307 voor Den Esker 8 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Esker 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.724. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.307.

Verwachte verkoopprijs Den Esker 8
€ 341.724[ € 324.492 – € 358.649 ]
Verkoper houdt over€ 336.715−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.708+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Esker 8 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Den Esker 8
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 323.150[ € 306.993 – € 339.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Esker 8 adviseren wij in een bod van € 341.724, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.150 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.724+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.810+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Esker 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Esker 8 in Haaksbergen bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 332.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Esker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.307
Verwachte verkoopprijs€ 341.724
Verwachte vraagprijs€ 323.150
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 5→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 5 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (52%)
D (1%)

Wonen in Wolferink 5

Wolferink 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barink 19, 7482HH Haaksbergen
Barink 19
1982 · 119 m²
€ 357.530
Straatbeeld van De Volmer 170, 7482HC Haaksbergen
De Volmer 170
1985 · 137 m²
€ 384.676
Straatbeeld van De Volmer 42, 7482HA Haaksbergen
De Volmer 42
1984 · 94 m²
€ 297.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Esker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 5 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Esker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Esker 8 in Haaksbergen.

Wat is Den Esker 8 in Haaksbergen waard?
Den Esker 8 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.307 (bandbreedte € 292.430 – € 372.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferink 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Esker 8 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Den Esker 8 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 323.150 (bandbreedte € 306.993 – € 339.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Esker 8 in Haaksbergen?
Voor Den Esker 8 adviseren wij een bod van € 341.724 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Esker 8 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Esker 8 in Haaksbergen bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Esker 8 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Esker 8 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 40.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Esker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 5 is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Den Esker 8 ligt rond € 332.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Esker 8?
Huishoudens in de buurt van Den Esker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 5 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.