Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Fabritiusstraat 26

7482XW Haaksbergen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.674
+14,0%
[ € 320.033 – € 407.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.562[ € 335.884 – € 371.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.075[ € 355.029 – € 392.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.674 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +1,1%
+€ 44.77712 maanden +14,0%
+€ 32.42312 mnd vs. NL +10,2%
Carel Fabritiusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.674 voor Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.674.

Verwachte verkoopprijs Carel Fabritiusstraat 26
€ 374.075[ € 355.029 – € 392.401 ]
Verkoper houdt over€ 368.710−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.707+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Fabritiusstraat 26
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 353.562[ € 335.884 – € 371.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Fabritiusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 374.075, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.562 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.674+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.075+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.779+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Fabritiusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 353.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 363.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Fabritiusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.674
Verwachte verkoopprijs€ 374.075
Verwachte vraagprijs€ 353.562
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 1 en 4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 1 en 4 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (59%)
D (5%)

Wonen in Wolferink 1 en 4

Wolferink 1 en 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Straatbeeld van De Nolle 27, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 27
1980 · 110 m²
€ 407.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Fabritiusstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolferink 1 en 4 willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carel Fabritiusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen.

Wat is Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen waard?
Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.674 (bandbreedte € 320.033 – € 407.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolferink 1 en 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 353.562 (bandbreedte € 335.884 – € 371.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen?
Voor Carel Fabritiusstraat 26 adviseren wij een bod van € 374.075 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Fabritiusstraat 26 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 44.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Fabritiusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 1 en 4 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Carel Fabritiusstraat 26 ligt rond € 363.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Fabritiusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Carel Fabritiusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 1 en 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.