Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Trooststraat 56

7482XZ Haaksbergen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.814
+14,0%
[ € 306.076 – € 389.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.353[ € 321.435 – € 355.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.540[ € 339.435 – € 375.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.814 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +1,1%
+€ 42.82412 maanden +14,0%
+€ 31.00812 mnd vs. NL +10,2%
Cornelis Trooststraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.814 voor Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.814.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Trooststraat 56
€ 357.540[ € 339.435 – € 375.166 ]
Verkoper houdt over€ 352.357−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.841+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Trooststraat 56
Onder gem. in Haaksbergen (dorp)Boven gem.
€ 338.353[ € 321.435 – € 355.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen (dorp)
€ 482.045[ € 325.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Trooststraat 56 adviseren wij in een bod van € 357.540, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.353 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.814+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.540+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.417+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Trooststraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 338.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Trooststraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.814
Verwachte verkoopprijs€ 357.540
Verwachte vraagprijs€ 338.353
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtWolferink 1 en 4→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferink 1 en 4 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (59%)
D (5%)

Wonen in Wolferink 1 en 4

Wolferink 1 en 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van der Haarstraat 17, 7482ZR Haaksbergen
Herman van der Haarstraat 17
1976 · 118 m²
€ 363.219
Straatbeeld van De Nolle 27, 7482GR Haaksbergen
De Nolle 27
1980 · 110 m²
€ 407.802
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 21, 7482BJ Haaksbergen
Karel Doormanstraat 21
1972 · 123 m²
€ 413.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.814 is Cornelis Trooststraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Wolferink 1 en 4. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Trooststraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen.

Wat is Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen waard?
Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.814 (bandbreedte € 306.076 – € 389.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolferink 1 en 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 338.353 (bandbreedte € 321.435 – € 355.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen?
Voor Cornelis Trooststraat 56 adviseren wij een bod van € 357.540 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Trooststraat 56 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 42.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Trooststraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferink 1 en 4 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Trooststraat 56 ligt rond € 347.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Trooststraat 56?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Trooststraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferink 1 en 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.