Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Baal 19

6685AC Haalderen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.002
+11,6%
[ € 562.322 – € 715.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.787[ € 595.448 – € 658.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.455[ € 618.670 – € 683.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Baal 19 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.002 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +0,9%
+€ 66.43812 maanden +11,6%
+€ 44.25612 mnd vs. NL +7,7%
Klein Baal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.002 voor Klein Baal 19 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Baal 19 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.002.

Verwachte verkoopprijs Klein Baal 19
€ 651.455[ € 618.670 – € 683.793 ]
Verkoper houdt over€ 643.039−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.634+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Baal 19 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Baal 19
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 626.787[ € 595.448 – € 658.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Baal 19 adviseren wij in een bod van € 651.455, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.787 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.002+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.455+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.028+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Baal 19 zal in bij een vraagprijs van € 626.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Baal 19 in Haalderen bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 639.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Baal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.002
Verwachte verkoopprijs€ 651.455
Verwachte vraagprijs€ 626.787
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Sallandstraat 11, 6685BA Haalderen
Sallandstraat 11
1947 · 109 m²
€ 475.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Baal 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.002 duidelijk in het hogere segment van Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klein Baal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Baal 19 in Haalderen.

Wat is Klein Baal 19 in Haalderen waard?
Klein Baal 19 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.002 (bandbreedte € 562.322 – € 715.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Baal 19 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Klein Baal 19 in Haalderen is in oktober 2026 € 626.787 (bandbreedte € 595.448 – € 658.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Baal 19 in Haalderen?
Voor Klein Baal 19 adviseren wij een bod van € 651.455 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Baal 19 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Baal 19 in Haalderen bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Baal 19 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Baal 19 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 66.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Baal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Klein Baal 19 ligt rond € 639.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Baal 19?
Huishoudens in de buurt van Klein Baal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).