Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Rikkenstraat 13

6685AJ Haalderen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.709
+11,6%
[ € 269.904 – € 343.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.143[ € 299.172 – € 330.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.709 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,9%
+€ 31.88912 maanden +11,6%
+€ 21.24212 mnd vs. NL +7,7%
Pater Rikkenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.709 voor Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.143. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.709.

Verwachte verkoopprijs Pater Rikkenstraat 13
€ 315.143[ € 299.172 – € 330.663 ]
Verkoper houdt over€ 310.426−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.596+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Rikkenstraat 13
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Rikkenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 315.143, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.709+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.143+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.900+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Rikkenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 306.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Rikkenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.709
Verwachte verkoopprijs€ 315.143
Verwachte vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 84.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.709 is Pater Rikkenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Rikkenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen.

Wat is Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen waard?
Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.709 (bandbreedte € 269.904 – € 343.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen is in oktober 2026 € 298.500 (bandbreedte € 283.575 – € 313.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen?
Voor Pater Rikkenstraat 13 adviseren wij een bod van € 315.143 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Rikkenstraat 13 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Rikkenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pater Rikkenstraat 13 ligt rond € 306.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Rikkenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pater Rikkenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).