Huiswaardemeter

Woningwaarde Keiendriesstraat 6

6685AL Haalderen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.303
+11,6%
[ € 255.467 – € 325.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.595[ € 268.465 – € 296.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.221[ € 283.231 – € 313.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiendriesstraat 6 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.303 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,9%
+€ 30.18312 maanden +11,6%
+€ 20.10612 mnd vs. NL +7,7%
Keiendriesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.303 voor Keiendriesstraat 6 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiendriesstraat 6 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.303.

Verwachte verkoopprijs Keiendriesstraat 6
€ 298.221[ € 283.231 – € 313.045 ]
Verkoper houdt over€ 293.691−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.335+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keiendriesstraat 6 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Keiendriesstraat 6
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 282.595[ € 268.465 – € 296.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiendriesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 298.221, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.595 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.303+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.132+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiendriesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 282.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiendriesstraat 6 in Haalderen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiendriesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.303
Verwachte verkoopprijs€ 298.221
Verwachte vraagprijs€ 282.595
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 84.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.303 is Keiendriesstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keiendriesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiendriesstraat 6 in Haalderen.

Wat is Keiendriesstraat 6 in Haalderen waard?
Keiendriesstraat 6 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.303 (bandbreedte € 255.467 – € 325.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keiendriesstraat 6 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Keiendriesstraat 6 in Haalderen is in oktober 2026 € 282.595 (bandbreedte € 268.465 – € 296.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiendriesstraat 6 in Haalderen?
Voor Keiendriesstraat 6 adviseren wij een bod van € 298.221 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiendriesstraat 6 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Keiendriesstraat 6 in Haalderen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiendriesstraat 6 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiendriesstraat 6 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiendriesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Keiendriesstraat 6 ligt rond € 290.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiendriesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Keiendriesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).