Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Morgenstraat 14

6685AP Haalderen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.034
+11,6%
[ € 469.070 – € 596.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.218[ € 494.207 – € 546.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.167[ € 518.423 – € 572.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Morgenstraat 14 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.034 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +0,9%
+€ 55.42012 maanden +11,6%
+€ 36.91712 mnd vs. NL +7,7%
Lange Morgenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.034 voor Lange Morgenstraat 14 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Morgenstraat 14 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.034.

Verwachte verkoopprijs Lange Morgenstraat 14
€ 546.167[ € 518.423 – € 572.994 ]
Verkoper houdt over€ 538.909−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.240+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Morgenstraat 14 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Morgenstraat 14
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 520.218[ € 494.207 – € 546.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Morgenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 546.167, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.218 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.167+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.475+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Morgenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 520.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Morgenstraat 14 in Haalderen bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 533.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Morgenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.034
Verwachte verkoopprijs€ 546.167
Verwachte vraagprijs€ 520.218
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 84.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.034 ligt Lange Morgenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Morgenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Morgenstraat 14 in Haalderen.

Wat is Lange Morgenstraat 14 in Haalderen waard?
Lange Morgenstraat 14 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.034 (bandbreedte € 469.070 – € 596.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Morgenstraat 14 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Lange Morgenstraat 14 in Haalderen is in oktober 2026 € 520.218 (bandbreedte € 494.207 – € 546.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Morgenstraat 14 in Haalderen?
Voor Lange Morgenstraat 14 adviseren wij een bod van € 546.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Morgenstraat 14 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Morgenstraat 14 in Haalderen bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Morgenstraat 14 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Morgenstraat 14 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Morgenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lange Morgenstraat 14 ligt rond € 533.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Morgenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lange Morgenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).