Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van de Weijstr 40

6685AS Haalderen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.909
+11,6%
[ € 270.080 – € 343.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.011[ € 284.060 – € 313.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.015[ € 299.115 – € 330.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.909 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,9%
+€ 31.91012 maanden +11,6%
+€ 21.25612 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor van de Weijstr 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.909 voor Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.015. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.909.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van de Weijstr 40
€ 315.015[ € 299.115 – € 330.602 ]
Verkoper houdt over€ 310.300−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.465+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van de Weijstr 40
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 299.011[ € 284.060 – € 313.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van de Weijstr 40 adviseren wij in een bod van € 315.015, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.011 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.909+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.015+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.766+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van de Weijstr 40 zal in bij een vraagprijs van € 299.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van de Weijstr 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.909
Verwachte verkoopprijs€ 315.015
Verwachte vraagprijs€ 299.011
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 84.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.909 is Pastoor van de Weijstr 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van de Weijstr 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen.

Wat is Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen waard?
Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.909 (bandbreedte € 270.080 – € 343.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen is in oktober 2026 € 299.011 (bandbreedte € 284.060 – € 313.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen?
Voor Pastoor van de Weijstr 40 adviseren wij een bod van € 315.015 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van de Weijstr 40 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van de Weijstr 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van de Weijstr 40 ligt rond € 306.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van de Weijstr 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van de Weijstr 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).