Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenkampstraat 18f

6685AV Haalderen

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.946
+11,6%
[ € 257.792 – € 328.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.887[ € 270.643 – € 299.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.233[ € 286.070 – € 316.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenkampstraat 18f in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.946 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,9%
+€ 30.45812 maanden +11,6%
+€ 20.28912 mnd vs. NL +7,7%
Biezenkampstraat 18f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.946 voor Biezenkampstraat 18f in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenkampstraat 18f in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.946.

Verwachte verkoopprijs Biezenkampstraat 18f
€ 301.233[ € 286.070 – € 316.181 ]
Verkoper houdt over€ 296.669−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.408+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenkampstraat 18f in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenkampstraat 18f
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 284.887[ € 270.643 – € 299.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenkampstraat 18f adviseren wij in een bod van € 301.233, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.887 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.946+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.233+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.295+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenkampstraat 18f zal in bij een vraagprijs van € 284.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenkampstraat 18f in Haalderen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenkampstraat 18f

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.946
Verwachte verkoopprijs€ 301.233
Verwachte vraagprijs€ 284.887
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 84.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.946 is Biezenkampstraat 18f een van de meer betaalbare woningen in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenkampstraat 18f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenkampstraat 18f in Haalderen.

Wat is Biezenkampstraat 18f in Haalderen waard?
Biezenkampstraat 18f in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.946 (bandbreedte € 257.792 – € 328.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenkampstraat 18f in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Biezenkampstraat 18f in Haalderen is in oktober 2026 € 284.887 (bandbreedte € 270.643 – € 299.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenkampstraat 18f in Haalderen?
Voor Biezenkampstraat 18f adviseren wij een bod van € 301.233 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenkampstraat 18f in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenkampstraat 18f in Haalderen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenkampstraat 18f in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenkampstraat 18f in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenkampstraat 18f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Biezenkampstraat 18f ligt rond € 292.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenkampstraat 18f?
Huishoudens in de buurt van Biezenkampstraat 18f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).