Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenkampstraat 40

6685AV Haalderen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.886
+11,6%
[ € 297.340 – € 378.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.103[ € 312.648 – € 345.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.903[ € 329.218 – € 363.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenkampstraat 40 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.886 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,9%
+€ 35.13112 maanden +11,6%
+€ 23.40212 mnd vs. NL +7,7%
Biezenkampstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.886 voor Biezenkampstraat 40 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenkampstraat 40 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.903. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.886.

Verwachte verkoopprijs Biezenkampstraat 40
€ 346.903[ € 329.218 – € 363.873 ]
Verkoper houdt over€ 341.837−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.991+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenkampstraat 40 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenkampstraat 40
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 329.103[ € 312.648 – € 345.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenkampstraat 40 adviseren wij in een bod van € 346.903, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.103 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.886+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.903+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.248+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenkampstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 329.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenkampstraat 40 in Haalderen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenkampstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.886
Verwachte verkoopprijs€ 346.903
Verwachte vraagprijs€ 329.103
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 84.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.886 is Biezenkampstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Biezenkampstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenkampstraat 40 in Haalderen.

Wat is Biezenkampstraat 40 in Haalderen waard?
Biezenkampstraat 40 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.886 (bandbreedte € 297.340 – € 378.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenkampstraat 40 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Biezenkampstraat 40 in Haalderen is in oktober 2026 € 329.103 (bandbreedte € 312.648 – € 345.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenkampstraat 40 in Haalderen?
Voor Biezenkampstraat 40 adviseren wij een bod van € 346.903 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenkampstraat 40 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenkampstraat 40 in Haalderen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenkampstraat 40 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenkampstraat 40 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenkampstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Biezenkampstraat 40 ligt rond € 337.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenkampstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Biezenkampstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).