Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsteestraat 5

6685AW Haalderen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.500
+11,6%
[ € 347.160 – € 441.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.007[ € 364.807 – € 403.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.280[ € 384.871 – € 425.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsteestraat 5 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.500 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,9%
+€ 41.01712 maanden +11,6%
+€ 27.32312 mnd vs. NL +7,7%
Hofsteestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.500 voor Hofsteestraat 5 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsteestraat 5 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.280. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.500.

Verwachte verkoopprijs Hofsteestraat 5
€ 405.280[ € 384.871 – € 425.383 ]
Verkoper houdt over€ 399.572−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.536+€ 10.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsteestraat 5 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsteestraat 5
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 384.007[ € 364.807 – € 403.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsteestraat 5 adviseren wij in een bod van € 405.280, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.007 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.280+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.544+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsteestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsteestraat 5 in Haalderen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsteestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.500
Verwachte verkoopprijs€ 405.280
Verwachte vraagprijs€ 384.007
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Sallandstraat 11, 6685BA Haalderen
Sallandstraat 11
1947 · 109 m²
€ 475.800
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofsteestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haalderen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofsteestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsteestraat 5 in Haalderen.

Wat is Hofsteestraat 5 in Haalderen waard?
Hofsteestraat 5 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.500 (bandbreedte € 347.160 – € 441.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 5 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 5 in Haalderen is in oktober 2026 € 384.007 (bandbreedte € 364.807 – € 403.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsteestraat 5 in Haalderen?
Voor Hofsteestraat 5 adviseren wij een bod van € 405.280 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsteestraat 5 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsteestraat 5 in Haalderen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsteestraat 5 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsteestraat 5 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsteestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hofsteestraat 5 ligt rond € 394.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsteestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hofsteestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).