Huiswaardemeter

Woningwaarde Domakkerstraat 15

6685AZ Haalderen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.784
+11,6%
[ € 328.050 – € 417.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.923[ € 346.677 – € 383.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.521[ € 365.051 – € 403.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Domakkerstraat 15 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.784 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,9%
+€ 38.75912 maanden +11,6%
+€ 25.81812 mnd vs. NL +7,7%
Domakkerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.784 voor Domakkerstraat 15 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domakkerstraat 15 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.521. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.784.

Verwachte verkoopprijs Domakkerstraat 15
€ 381.521[ € 365.051 – € 403.477 ]
Verkoper houdt over€ 376.074−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.301+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domakkerstraat 15 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Domakkerstraat 15
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 364.923[ € 346.677 – € 383.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domakkerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 381.521, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.923 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.521+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.597+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domakkerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 364.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domakkerstraat 15 in Haalderen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 372.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domakkerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.784
Verwachte verkoopprijs€ 381.521
Verwachte vraagprijs€ 364.923
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sallandstraat 11, 6685BA Haalderen
Sallandstraat 11
1947 · 109 m²
€ 475.800
Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domakkerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haalderen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Domakkerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domakkerstraat 15 in Haalderen.

Wat is Domakkerstraat 15 in Haalderen waard?
Domakkerstraat 15 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.784 (bandbreedte € 328.050 – € 417.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domakkerstraat 15 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Domakkerstraat 15 in Haalderen is in oktober 2026 € 364.923 (bandbreedte € 346.677 – € 383.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Domakkerstraat 15 in Haalderen?
Voor Domakkerstraat 15 adviseren wij een bod van € 381.521 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domakkerstraat 15 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Domakkerstraat 15 in Haalderen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domakkerstraat 15 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domakkerstraat 15 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domakkerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Domakkerstraat 15 ligt rond € 372.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domakkerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Domakkerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).