Huiswaardemeter

Woningwaarde Domakkerstraat 8

6685AZ Haalderen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.189
+11,6%
[ € 402.326 – € 512.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.082[ € 423.778 – € 468.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.573[ € 444.967 – € 491.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Domakkerstraat 8 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.189 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,9%
+€ 47.53512 maanden +11,6%
+€ 31.66512 mnd vs. NL +7,7%
Domakkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.189 voor Domakkerstraat 8 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domakkerstraat 8 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.189.

Verwachte verkoopprijs Domakkerstraat 8
€ 468.573[ € 444.967 – € 491.805 ]
Verkoper houdt over€ 462.169−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.094+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domakkerstraat 8 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Domakkerstraat 8
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 446.082[ € 423.778 – € 468.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 650.608[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domakkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 468.573, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.082 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.573+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.002+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domakkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domakkerstraat 8 in Haalderen bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 457.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domakkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.189
Verwachte verkoopprijs€ 468.573
Verwachte vraagprijs€ 446.082
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sallandstraat 11, 6685BA Haalderen
Sallandstraat 11
1947 · 109 m²
€ 475.800
Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.189 zit Domakkerstraat 8 in het middensegment van Kern Haalderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domakkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domakkerstraat 8 in Haalderen.

Wat is Domakkerstraat 8 in Haalderen waard?
Domakkerstraat 8 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.189 (bandbreedte € 402.326 – € 512.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domakkerstraat 8 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Domakkerstraat 8 in Haalderen is in oktober 2026 € 446.082 (bandbreedte € 423.778 – € 468.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Domakkerstraat 8 in Haalderen?
Voor Domakkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 468.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domakkerstraat 8 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Domakkerstraat 8 in Haalderen bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domakkerstraat 8 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domakkerstraat 8 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domakkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Domakkerstraat 8 ligt rond € 457.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domakkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Domakkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).