Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandstraat 1

6685BA Haalderen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.350
+11,6%
[ € 313.588 – € 399.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.948[ € 329.601 – € 364.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.007[ € 347.399 – € 383.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandstraat 1 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.350 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,9%
+€ 37.05012 maanden +11,6%
+€ 24.68012 mnd vs. NL +7,7%
Sallandstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.350 voor Sallandstraat 1 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandstraat 1 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.007. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.350.

Verwachte verkoopprijs Sallandstraat 1
€ 366.007[ € 347.399 – € 383.967 ]
Verkoper houdt over€ 360.731−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.477+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandstraat 1 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandstraat 1
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 346.948[ € 329.601 – € 364.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandstraat 1 adviseren wij in een bod van € 366.007, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.948 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.350+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.007+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.307+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 346.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandstraat 1 in Haalderen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 356.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.350
Verwachte verkoopprijs€ 366.007
Verwachte vraagprijs€ 346.948
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Sallandstraat 11, 6685BA Haalderen
Sallandstraat 11
1947 · 109 m²
€ 475.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.350 is Sallandstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sallandstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandstraat 1 in Haalderen.

Wat is Sallandstraat 1 in Haalderen waard?
Sallandstraat 1 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.350 (bandbreedte € 313.588 – € 399.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandstraat 1 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Sallandstraat 1 in Haalderen is in oktober 2026 € 346.948 (bandbreedte € 329.601 – € 364.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandstraat 1 in Haalderen?
Voor Sallandstraat 1 adviseren wij een bod van € 366.007 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandstraat 1 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandstraat 1 in Haalderen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandstraat 1 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandstraat 1 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sallandstraat 1 ligt rond € 356.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sallandstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).