Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hoek 5

6685BD Haalderen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.113
+11,6%
[ € 380.259 – € 483.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.697[ € 400.612 – € 442.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.786[ € 420.242 – € 464.478 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hoek 5 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.113 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,9%
+€ 44.92712 maanden +11,6%
+€ 29.92712 mnd vs. NL +7,7%
de Hoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.113 voor de Hoek 5 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hoek 5 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.113.

Verwachte verkoopprijs de Hoek 5
€ 442.786[ € 420.242 – € 464.478 ]
Verkoper houdt over€ 436.665−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.792+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hoek 5 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs de Hoek 5
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 421.697[ € 400.612 – € 442.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 652.933[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hoek 5 adviseren wij in een bod van € 442.786, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.697 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.786+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.925+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hoek 5 in Haalderen bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 432.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.113
Verwachte verkoopprijs€ 442.786
Verwachte vraagprijs€ 421.697
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haalderen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (17%)
D (19%)
E (6%)
F (14%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Haalderen

Buitengebied Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken10,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 918.092
Straatbeeld van van der Mondeweg 100, 6685BR Haalderen
van der Mondeweg 100
1915 · 127 m²
€ 425.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.113 is de Hoek 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haalderen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Hoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hoek 5 in Haalderen.

Wat is de Hoek 5 in Haalderen waard?
de Hoek 5 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.113 (bandbreedte € 380.259 – € 483.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hoek 5 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van de Hoek 5 in Haalderen is in oktober 2026 € 421.697 (bandbreedte € 400.612 – € 442.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hoek 5 in Haalderen?
Voor de Hoek 5 adviseren wij een bod van € 442.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hoek 5 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van de Hoek 5 in Haalderen bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hoek 5 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hoek 5 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haalderen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van de Hoek 5 ligt rond € 432.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hoek 5?
Huishoudens in de buurt van de Hoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).