Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Geer 9

6685CK Haalderen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.783
+11,6%
[ € 370.289 – € 471.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.765[ € 390.227 – € 431.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.045[ € 409.348 – € 452.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Geer 9 in Haalderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.783 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +0,9%
+€ 43.74912 maanden +11,6%
+€ 29.14212 mnd vs. NL +7,7%
Grote Geer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.783 voor Grote Geer 9 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Geer 9 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.783.

Verwachte verkoopprijs Grote Geer 9
€ 431.045[ € 409.348 – € 452.437 ]
Verkoper houdt over€ 425.054−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.816+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Geer 9 in Haalderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Geer 9
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 410.765[ € 390.227 – € 431.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 650.608[ € 282.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Geer 9 adviseren wij in een bod van € 431.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.765 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.783+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.045+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.597+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Geer 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Geer 9 in Haalderen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Geer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.783
Verwachte verkoopprijs€ 431.045
Verwachte vraagprijs€ 410.765
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domakkerstraat 9, 6685AZ Haalderen
Domakkerstraat 9
1947 · 130 m²
€ 419.559
Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 552.350
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 84.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Geer 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haalderen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Geer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Geer 9 in Haalderen.

Wat is Grote Geer 9 in Haalderen waard?
Grote Geer 9 in Haalderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.783 (bandbreedte € 370.289 – € 471.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Geer 9 in Haalderen?
De verwachte vraagprijs van Grote Geer 9 in Haalderen is in oktober 2026 € 410.765 (bandbreedte € 390.227 – € 431.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Geer 9 in Haalderen?
Voor Grote Geer 9 adviseren wij een bod van € 431.045 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Geer 9 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Geer 9 in Haalderen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Geer 9 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Geer 9 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Geer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grote Geer 9 ligt rond € 420.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Geer 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Geer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).