Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Geer 23

6685CL Haalderen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.575
+10,6%
[ € 296.186 – € 376.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.424[ € 329.428 – € 364.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Geer 23 in Haalderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.575 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds mei +0,9%
+€ 32.29212 maanden +10,6%
+€ 19.38812 mnd vs. NL +6,4%
Kleine Geer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.575 voor Kleine Geer 23 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Geer 23 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.575.

Verwachte verkoopprijs Kleine Geer 23
€ 345.424[ € 329.428 – € 364.104 ]
Verkoper houdt over€ 340.374−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.482+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.374

Wat is de vraagprijs?

Kleine Geer 23 in Haalderen staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Vraagprijs Kleine Geer 23
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 566.486[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Geer 23 adviseren wij in een bod van € 345.424, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.575+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.424+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.695+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Geer 23 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Geer 23 in Haalderen bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 336.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Geer 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.575
Verwachte verkoopprijs€ 345.424
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haalderen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haalderen

Kern Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 3, 6685AW Haalderen
Hofsteestraat 3
1948 · 185 m²
€ 546.303
Straatbeeld van Klein Baal 41f, 6685AC Haalderen
Klein Baal 41f
2022 · 36 m²
€ 83.673
Straatbeeld van Sallandstraat 11, 6685BA Haalderen
Sallandstraat 11
1947 · 109 m²
€ 470.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.575 is Kleine Geer 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haalderen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Geer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Geer 23 in Haalderen.

Wat is Kleine Geer 23 in Haalderen waard?
Kleine Geer 23 in Haalderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.575 (bandbreedte € 296.186 – € 376.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haalderen.
Wat is de vraagprijs van Kleine Geer 23 in Haalderen?
Kleine Geer 23 in Haalderen staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Geer 23 in Haalderen?
Voor Kleine Geer 23 adviseren wij een bod van € 345.424 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Geer 23 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Geer 23 in Haalderen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Geer 23 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Geer 23 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Geer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haalderen is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Geer 23 ligt rond € 336.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Geer 23?
Huishoudens in de buurt van Kleine Geer 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).