Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudewei 10

6685MC Haalderen

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.990
+10,6%
[ € 888.791 – € 1.131.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.308[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewei 10 in Haalderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.990 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.198Sinds mei +0,9%
+€ 96.90212 maanden +10,6%
+€ 58.18112 mnd vs. NL +6,4%
Oudewei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.990 voor Oudewei 10 in Haalderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewei 10 in Haalderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.308. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.990.

Verwachte verkoopprijs Oudewei 10
€ 1.029.308[ € 977.389 – € 1.080.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.736−€ 12.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.044+€ 22.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.736

Wat is de vraagprijs?

Oudewei 10 in Haalderen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Oudewei 10
Onder gem. in LingewaardBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Lingewaard
€ 566.486[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewei 10 adviseren wij in een bod van € 1.029.308, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.990+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.308+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.773+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewei 10 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewei 10 in Haalderen bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewei 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.990
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.308
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Haalderen→
PlaatsHaalderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haalderen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (16%)
D (19%)
E (3%)
F (16%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Haalderen

Buitengebied Haalderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken10,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewei 12, 6685MC Haalderen
Oudewei 12
2006 · 254 m²
€ 908.040
Straatbeeld van van der Mondeweg 100, 6685BR Haalderen
van der Mondeweg 100
1915 · 127 m²
€ 420.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewei 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.990 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Haalderen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudewei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewei 10 in Haalderen.

Wat is Oudewei 10 in Haalderen waard?
Oudewei 10 in Haalderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.990 (bandbreedte € 888.791 – € 1.131.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haalderen.
Wat is de vraagprijs van Oudewei 10 in Haalderen?
Oudewei 10 in Haalderen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewei 10 in Haalderen?
Voor Oudewei 10 adviseren wij een bod van € 1.029.308 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewei 10 in Haalderen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewei 10 in Haalderen bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.939 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewei 10 in Haalderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewei 10 in Haalderen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 96.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haalderen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Oudewei 10 ligt rond € 1.009.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewei 10?
Huishoudens in de buurt van Oudewei 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).