Woningwaarde Gever 13

5076NB Haaren

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.709Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 781.626

+9,3%

[ € 687.831 – € 875.421 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.213[ € 725.052 – € 801.374 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.483[ € 759.854 – € 839.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Gever 13 in Haaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.626 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.169Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 66.22812 maanden +9,3%+9,3%

+€ 40.96012 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Gever 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.626 voor Gever 13 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gever 13 in Haaren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.626.

Verwachte verkoopprijs Gever 13

€ 800.483[ € 759.854 – € 839.840 ]

Verkoper houdt over€ 790.428−€ 10.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.643+€ 18.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gever 13 in Haaren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Gever 13

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 763.213[ € 725.052 – € 801.374 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gever 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 800.483, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.213 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.626+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.483+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.507+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gever 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 763.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gever 13 in Haaren bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 781.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 982.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822

OZB€ 60

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gever 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.592 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.626

Verwachte verkoopprijs€ 800.483

Verwachte vraagprijs€ 763.213

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.626 ligt Gever 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gever 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gever 13 in Haaren.

Wat is Gever 13 in Haaren waard?

Gever 13 in Haaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.626 (bandbreedte € 687.831 – € 875.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gever 13 in Haaren?

De verwachte vraagprijs van Gever 13 in Haaren is in augustus 2026 € 763.213 (bandbreedte € 725.052 – € 801.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Gever 13 in Haaren?

Voor Gever 13 adviseren wij een bod van € 800.483 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gever 13 in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Gever 13 in Haaren bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gever 13 in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gever 13 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 66.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gever 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Gever 13 ligt rond € 781.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gever 13?

Huishoudens in de buurt van Gever 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).