Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren

Woningwaarde Belversedijk 2

5076RC Haaren

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.708
+9,3%
[ € 379.023 – € 482.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.478[ € 397.554 – € 439.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.295[ € 420.612 – € 464.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Belversedijk 2 in Haaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.708 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds juli +0,8%
+€ 36.49512 maanden +9,3%
+€ 22.57112 mnd vs. NL +5,7%
Belversedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.708 voor Belversedijk 2 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belversedijk 2 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.295. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.708.

Verwachte verkoopprijs Belversedijk 2
€ 443.295[ € 420.612 – € 464.887 ]
Verkoper houdt over€ 437.169−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.311+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belversedijk 2 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Belversedijk 2
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 418.478[ € 397.554 – € 439.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.677 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belversedijk 2 adviseren wij in een bod van € 443.295, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.478 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.708+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.295+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.460+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belversedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 418.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belversedijk 2 in Haaren bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belversedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.708
Verwachte verkoopprijs€ 443.295
Verwachte vraagprijs€ 418.478
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.708 is Belversedijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belversedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belversedijk 2 in Haaren.

Wat is Belversedijk 2 in Haaren waard?
Belversedijk 2 in Haaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.708 (bandbreedte € 379.023 – € 482.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belversedijk 2 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Belversedijk 2 in Haaren is in augustus 2026 € 418.478 (bandbreedte € 397.554 – € 439.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Belversedijk 2 in Haaren?
Voor Belversedijk 2 adviseren wij een bod van € 443.295 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belversedijk 2 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Belversedijk 2 in Haaren bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belversedijk 2 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belversedijk 2 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belversedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Belversedijk 2 ligt rond € 430.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belversedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Belversedijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).