Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 2

7448AD Haarle

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.520
+8,9%
[ € 297.898 – € 379.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.155[ € 312.697 – € 345.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.151[ € 330.521 – € 365.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.520 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,7%
+€ 27.55712 maanden +8,9%
+€ 15.51012 mnd vs. NL +5,0%
Kerkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.520 voor Kerkweg 2 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.151. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.520.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2
€ 348.151[ € 330.521 – € 365.313 ]
Verkoper houdt over€ 343.071−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.264+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 329.155[ € 312.697 – € 345.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2 adviseren wij in een bod van € 348.151, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.155 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.520+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.151+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.559+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 329.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2 in Haarle bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.520
Verwachte verkoopprijs€ 348.151
Verwachte vraagprijs€ 329.155
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A T L Hasselbachweg 27, 7448AM Haarle
A T L Hasselbachweg 27
1965 · 109 m²
€ 398.761
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle
Enkweg 4
1992 · 144 m²
€ 556.263
Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 439.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haarle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2 in Haarle.

Wat is Kerkweg 2 in Haarle waard?
Kerkweg 2 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.520 (bandbreedte € 297.898 – € 379.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2 in Haarle is in oktober 2026 € 329.155 (bandbreedte € 312.697 – € 345.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2 in Haarle?
Voor Kerkweg 2 adviseren wij een bod van € 348.151 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2 in Haarle bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2 ligt rond € 338.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.