Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterinksweg 53

7448AG Haarle

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.770
+8,9%
[ € 323.638 – € 411.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.588[ € 339.709 – € 375.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.242[ € 359.072 – € 396.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterinksweg 53 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.770 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,7%
+€ 29.93812 maanden +8,9%
+€ 16.85012 mnd vs. NL +5,0%
Wolterinksweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.770 voor Wolterinksweg 53 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterinksweg 53 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.242. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.770.

Verwachte verkoopprijs Wolterinksweg 53
€ 378.242[ € 359.072 – € 396.869 ]
Verkoper houdt over€ 372.831−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.957+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterinksweg 53 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterinksweg 53
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 357.588[ € 339.709 – € 375.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterinksweg 53 adviseren wij in een bod van € 378.242, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.588 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.770+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.242+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.154+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterinksweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 357.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterinksweg 53 in Haarle bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterinksweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.770
Verwachte verkoopprijs€ 378.242
Verwachte vraagprijs€ 357.588
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A T L Hasselbachweg 27, 7448AM Haarle
A T L Hasselbachweg 27
1965 · 109 m²
€ 398.761
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle
Enkweg 4
1992 · 144 m²
€ 556.263
Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 439.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolterinksweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haarle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolterinksweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterinksweg 53 in Haarle.

Wat is Wolterinksweg 53 in Haarle waard?
Wolterinksweg 53 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.770 (bandbreedte € 323.638 – € 411.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterinksweg 53 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Wolterinksweg 53 in Haarle is in oktober 2026 € 357.588 (bandbreedte € 339.709 – € 375.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterinksweg 53 in Haarle?
Voor Wolterinksweg 53 adviseren wij een bod van € 378.242 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterinksweg 53 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterinksweg 53 in Haarle bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterinksweg 53 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterinksweg 53 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterinksweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Wolterinksweg 53 ligt rond € 367.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterinksweg 53?
Huishoudens in de buurt van Wolterinksweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.