Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegersstraat 8

7448AK Haarle

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.980
+8,9%
[ € 416.222 – € 529.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.949[ € 437.902 – € 483.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.325[ € 460.673 – € 509.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegersstraat 8 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.980 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,7%
+€ 38.50312 maanden +8,9%
+€ 21.67112 mnd vs. NL +5,0%
Wiegersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.980 voor Wiegersstraat 8 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegersstraat 8 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.980.

Verwachte verkoopprijs Wiegersstraat 8
€ 485.325[ € 460.673 – € 509.164 ]
Verkoper houdt over€ 478.736−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.182+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegersstraat 8 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegersstraat 8
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 460.949[ € 437.902 – € 483.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 485.325, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.949 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.325+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.591+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 460.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegersstraat 8 in Haarle bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.980
Verwachte verkoopprijs€ 485.325
Verwachte vraagprijs€ 460.949
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 439.049
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle
Enkweg 4
1992 · 144 m²
€ 556.263
Straatbeeld van A T L Hasselbachweg 27, 7448AM Haarle
A T L Hasselbachweg 27
1965 · 109 m²
€ 398.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.980 ligt Wiegersstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Haarle. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiegersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegersstraat 8 in Haarle.

Wat is Wiegersstraat 8 in Haarle waard?
Wiegersstraat 8 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.980 (bandbreedte € 416.222 – € 529.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegersstraat 8 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Wiegersstraat 8 in Haarle is in oktober 2026 € 460.949 (bandbreedte € 437.902 – € 483.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegersstraat 8 in Haarle?
Voor Wiegersstraat 8 adviseren wij een bod van € 485.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegersstraat 8 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegersstraat 8 in Haarle bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegersstraat 8 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegersstraat 8 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Wiegersstraat 8 ligt rond € 472.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wiegersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.