Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Langedijkstraat 44a

7448AL Haarle

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.968
+8,9%
[ € 337.892 – € 430.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.242[ € 354.580 – € 391.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.002[ € 374.791 – € 414.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.968 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,7%
+€ 31.25712 maanden +8,9%
+€ 17.59312 mnd vs. NL +5,0%
Pastoor Langedijkstraat 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.968 voor Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.968.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Langedijkstraat 44a
€ 395.002[ € 374.791 – € 414.243 ]
Verkoper houdt over€ 389.407−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.052+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Langedijkstraat 44a
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 373.242[ € 354.580 – € 391.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Langedijkstraat 44a adviseren wij in een bod van € 395.002, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.242 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.968+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.002+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.752+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Langedijkstraat 44a zal in bij een vraagprijs van € 373.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 383.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Langedijkstraat 44a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.968
Verwachte verkoopprijs€ 395.002
Verwachte vraagprijs€ 373.242
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 439.049
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle
Enkweg 4
1992 · 144 m²
€ 556.263
Straatbeeld van A T L Hasselbachweg 27, 7448AM Haarle
A T L Hasselbachweg 27
1965 · 109 m²
€ 398.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Langedijkstraat 44a ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haarle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Langedijkstraat 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle.

Wat is Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle waard?
Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.968 (bandbreedte € 337.892 – € 430.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle is in oktober 2026 € 373.242 (bandbreedte € 354.580 – € 391.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle?
Voor Pastoor Langedijkstraat 44a adviseren wij een bod van € 395.002 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Langedijkstraat 44a in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Langedijkstraat 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Langedijkstraat 44a ligt rond € 383.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Langedijkstraat 44a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Langedijkstraat 44a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.