Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 31

7448AX Haarle

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.237
+8,9%
[ € 407.649 – € 518.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.471[ € 428.897 – € 474.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.310[ € 451.200 – € 498.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 31 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.237 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,7%
+€ 37.71012 maanden +8,9%
+€ 21.22512 mnd vs. NL +5,0%
Enkweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.237 voor Enkweg 31 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 31 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.237.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 31
€ 475.310[ € 451.200 – € 498.695 ]
Verkoper houdt over€ 468.832−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.966+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 31 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 31
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 451.471[ € 428.897 – € 474.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 31 adviseren wij in een bod van € 475.310, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.471 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.237+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.310+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.076+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 451.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 31 in Haarle bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.237
Verwachte verkoopprijs€ 475.310
Verwachte vraagprijs€ 451.471
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A T L Hasselbachweg 27, 7448AM Haarle
A T L Hasselbachweg 27
1965 · 109 m²
€ 398.761
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle
Enkweg 4
1992 · 144 m²
€ 556.263
Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 439.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.237 ligt Enkweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Haarle. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 31 in Haarle.

Wat is Enkweg 31 in Haarle waard?
Enkweg 31 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.237 (bandbreedte € 407.649 – € 518.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 31 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 31 in Haarle is in oktober 2026 € 451.471 (bandbreedte € 428.897 – € 474.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 31 in Haarle?
Voor Enkweg 31 adviseren wij een bod van € 475.310 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 31 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 31 in Haarle bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 31 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 31 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 31 ligt rond € 463.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 31?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.