Huiswaardemeter

Woningwaarde Bathemerweg 8

7448PH Haarle

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.418
+8,9%
[ € 516.048 – € 656.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.398[ € 545.678 – € 603.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.689[ € 574.053 – € 634.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Bathemerweg 8 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.418 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,7%
+€ 47.73712 maanden +8,9%
+€ 26.86812 mnd vs. NL +5,0%
Bathemerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.418 voor Bathemerweg 8 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bathemerweg 8 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.689. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.418.

Verwachte verkoopprijs Bathemerweg 8
€ 598.689[ € 574.053 – € 634.480 ]
Verkoper houdt over€ 590.853−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.813+€ 14.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bathemerweg 8 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Bathemerweg 8
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 574.398[ € 545.678 – € 603.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bathemerweg 8 adviseren wij in een bod van € 598.689, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.398 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.418+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.689+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.623+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bathemerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bathemerweg 8 in Haarle bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 586.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bathemerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.418
Verwachte verkoopprijs€ 598.689
Verwachte vraagprijs€ 574.398
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHaarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarle besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (69%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haarle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.418 zit Bathemerweg 8 in het middensegment van Haarle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bathemerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bathemerweg 8 in Haarle.

Wat is Bathemerweg 8 in Haarle waard?
Bathemerweg 8 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.418 (bandbreedte € 516.048 – € 656.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bathemerweg 8 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Bathemerweg 8 in Haarle is in oktober 2026 € 574.398 (bandbreedte € 545.678 – € 603.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Bathemerweg 8 in Haarle?
Voor Bathemerweg 8 adviseren wij een bod van € 598.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bathemerweg 8 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Bathemerweg 8 in Haarle bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bathemerweg 8 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bathemerweg 8 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bathemerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarle is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Bathemerweg 8 ligt rond € 586.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bathemerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bathemerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarle heeft 19% van de woningen zonnepanelen.