Huiswaardemeter

Woningwaarde Poggenbeltweg 11

7448PL Haarle

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.766
+8,9%
[ € 296.354 – € 377.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.585[ € 311.206 – € 343.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.204[ € 328.634 – € 363.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Poggenbeltweg 11 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.766 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,7%
+€ 27.41412 maanden +8,9%
+€ 15.42912 mnd vs. NL +5,0%
Poggenbeltweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.766 voor Poggenbeltweg 11 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poggenbeltweg 11 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.204. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.766.

Verwachte verkoopprijs Poggenbeltweg 11
€ 346.204[ € 328.634 – € 363.226 ]
Verkoper houdt over€ 341.146−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.278+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poggenbeltweg 11 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Poggenbeltweg 11
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 327.585[ € 311.206 – € 343.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poggenbeltweg 11 adviseren wij in een bod van € 346.204, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.585 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.766+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.204+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.514+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poggenbeltweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poggenbeltweg 11 in Haarle bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poggenbeltweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.766
Verwachte verkoopprijs€ 346.204
Verwachte vraagprijs€ 327.585
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A T L Hasselbachweg 27, 7448AM Haarle
A T L Hasselbachweg 27
1965 · 109 m²
€ 398.761
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle
Enkweg 4
1992 · 144 m²
€ 556.263
Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 439.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poggenbeltweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Haarle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poggenbeltweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poggenbeltweg 11 in Haarle.

Wat is Poggenbeltweg 11 in Haarle waard?
Poggenbeltweg 11 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.766 (bandbreedte € 296.354 – € 377.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poggenbeltweg 11 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Poggenbeltweg 11 in Haarle is in oktober 2026 € 327.585 (bandbreedte € 311.206 – € 343.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Poggenbeltweg 11 in Haarle?
Voor Poggenbeltweg 11 adviseren wij een bod van € 346.204 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poggenbeltweg 11 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Poggenbeltweg 11 in Haarle bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poggenbeltweg 11 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poggenbeltweg 11 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poggenbeltweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Poggenbeltweg 11 ligt rond € 336.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poggenbeltweg 11?
Huishoudens in de buurt van Poggenbeltweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.