Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuisweg 1

7448PZ Haarle

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.377
+8,9%
[ € 456.172 – € 580.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.548[ € 480.271 – € 530.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.531[ € 504.765 – € 557.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuisweg 1 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.377 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,7%
+€ 42.19812 maanden +8,9%
+€ 23.75012 mnd vs. NL +5,0%
Veldhuisweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.377 voor Veldhuisweg 1 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuisweg 1 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.377.

Verwachte verkoopprijs Veldhuisweg 1
€ 531.531[ € 504.765 – € 557.897 ]
Verkoper houdt over€ 524.434−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.312+€ 12.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuisweg 1 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuisweg 1
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 505.548[ € 480.271 – € 530.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuisweg 1 adviseren wij in een bod van € 531.531, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.548 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.377+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.531+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.108+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuisweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 505.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuisweg 1 in Haarle bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 518.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuisweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.377
Verwachte verkoopprijs€ 531.531
Verwachte vraagprijs€ 505.548
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHaarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarle besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (69%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haarle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuisweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhuisweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuisweg 1 in Haarle.

Wat is Veldhuisweg 1 in Haarle waard?
Veldhuisweg 1 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.377 (bandbreedte € 456.172 – € 580.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuisweg 1 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Veldhuisweg 1 in Haarle is in oktober 2026 € 505.548 (bandbreedte € 480.271 – € 530.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuisweg 1 in Haarle?
Voor Veldhuisweg 1 adviseren wij een bod van € 531.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuisweg 1 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuisweg 1 in Haarle bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuisweg 1 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuisweg 1 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuisweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarle is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuisweg 1 ligt rond € 518.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuisweg 1?
Huishoudens in de buurt van Veldhuisweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarle heeft 19% van de woningen zonnepanelen.