Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 41

7448RD Haarle

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.121
+8,9%
[ € 519.306 – € 660.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.118[ € 546.362 – € 603.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.516[ € 574.773 – € 635.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 41 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.121 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +0,7%
+€ 48.03912 maanden +8,9%
+€ 27.03812 mnd vs. NL +5,0%
Molenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.121 voor Molenweg 41 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 41 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.121.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 41
€ 605.516[ € 574.773 – € 635.275 ]
Verkoper houdt over€ 597.605−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.776+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 41 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 41
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 575.118[ € 546.362 – € 603.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 41 adviseren wij in een bod van € 605.516, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.118 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.121+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.516+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.792+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 575.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 41 in Haarle bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 590.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.121
Verwachte verkoopprijs€ 605.516
Verwachte vraagprijs€ 575.118
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A T L Hasselbachweg 27, 7448AM Haarle
A T L Hasselbachweg 27
1965 · 109 m²
€ 398.761
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle
Enkweg 4
1992 · 144 m²
€ 556.263
Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 439.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.121 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haarle. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 41 in Haarle.

Wat is Molenweg 41 in Haarle waard?
Molenweg 41 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.121 (bandbreedte € 519.306 – € 660.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 41 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 41 in Haarle is in oktober 2026 € 575.118 (bandbreedte € 546.362 – € 603.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 41 in Haarle?
Voor Molenweg 41 adviseren wij een bod van € 605.516 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 41 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 41 in Haarle bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 41 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 41 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 41 ligt rond € 590.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.