Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 2

7448RR Haarle

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.017
+8,9%
[ € 464.655 – € 591.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.931[ € 489.184 – € 540.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.435[ € 514.132 – € 568.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 2 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.017 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,7%
+€ 42.98312 maanden +8,9%
+€ 24.19212 mnd vs. NL +5,0%
Stationsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.017 voor Stationsweg 2 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 2 in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.435. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.017.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 2
€ 541.435[ € 514.132 – € 568.253 ]
Verkoper houdt over€ 534.229−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.414+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 2 in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 2
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 514.931[ € 489.184 – € 540.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 664.739[ € 275.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 2 adviseren wij in een bod van € 541.435, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.931 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.017+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.435+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.507+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 514.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 2 in Haarle bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.017
Verwachte verkoopprijs€ 541.435
Verwachte vraagprijs€ 514.931
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDorp Haarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Haarle besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Haarle

Dorp Haarle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A T L Hasselbachweg 27, 7448AM Haarle
A T L Hasselbachweg 27
1965 · 109 m²
€ 398.761
Straatbeeld van Enkweg 4, 7448AX Haarle
Enkweg 4
1992 · 144 m²
€ 556.263
Straatbeeld van Pastoor Langedijkstraat 3, 7448AL Haarle
Pastoor Langedijkstraat 3
1980 · 136 m²
€ 439.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.017 duidelijk in het hogere segment van Dorp Haarle. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 2 in Haarle.

Wat is Stationsweg 2 in Haarle waard?
Stationsweg 2 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.017 (bandbreedte € 464.655 – € 591.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 2 in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 2 in Haarle is in oktober 2026 € 514.931 (bandbreedte € 489.184 – € 540.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 2 in Haarle?
Voor Stationsweg 2 adviseren wij een bod van € 541.435 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 2 in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 2 in Haarle bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 2 in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 2 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Haarle is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 2 ligt rond € 528.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Haarle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.