Huiswaardemeter

Woningwaarde Koersweg 7a

7448RS Haarle

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.594
+8,9%
[ € 412.363 – € 524.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.115[ € 434.259 – € 479.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.361[ € 455.972 – € 503.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Koersweg 7a in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.594 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,7%
+€ 38.14612 maanden +8,9%
+€ 21.47012 mnd vs. NL +5,0%
Koersweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.594 voor Koersweg 7a in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koersweg 7a in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.594.

Verwachte verkoopprijs Koersweg 7a
€ 480.361[ € 455.972 – € 503.970 ]
Verkoper houdt over€ 473.827−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.118+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koersweg 7a in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Koersweg 7a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 457.115[ € 434.259 – € 479.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koersweg 7a adviseren wij in een bod van € 480.361, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.115 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.361+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.379+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koersweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 457.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koersweg 7a in Haarle bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koersweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.594
Verwachte verkoopprijs€ 480.361
Verwachte vraagprijs€ 457.115
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHaarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarle besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (69%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haarle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koersweg 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koersweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koersweg 7a in Haarle.

Wat is Koersweg 7a in Haarle waard?
Koersweg 7a in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.594 (bandbreedte € 412.363 – € 524.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koersweg 7a in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Koersweg 7a in Haarle is in oktober 2026 € 457.115 (bandbreedte € 434.259 – € 479.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Koersweg 7a in Haarle?
Voor Koersweg 7a adviseren wij een bod van € 480.361 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koersweg 7a in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Koersweg 7a in Haarle bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koersweg 7a in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koersweg 7a in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koersweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarle is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Koersweg 7a ligt rond € 468.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koersweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Koersweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarle heeft 19% van de woningen zonnepanelen.