Woningwaarde Tunnelweg 2

7448RW Haarle

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.748

+8,9%

[ € 605.218 – € 770.278 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 674.056[ € 640.353 – € 707.759 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.718[ € 666.607 – € 736.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelweg 2 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.748 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.98612 maanden +8,9%+8,9%

+€ 31.51112 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Tunnelweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.748 voor Tunnelweg 2 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelweg 2 in Haarle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.718. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.748.

Verwachte verkoopprijs Tunnelweg 2

€ 701.718[ € 666.607 – € 736.777 ]

Verkoper houdt over€ 692.749−€ 8.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.902+€ 16.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelweg 2 in Haarle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 674.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelweg 2

Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.

€ 674.056[ € 640.353 – € 707.759 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied

€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.718, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.056 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.748+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.718+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.804+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 674.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelweg 2 in Haarle bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 687.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.748

Verwachte verkoopprijs€ 701.718

Verwachte vraagprijs€ 674.056

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHaarle→

PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarle besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (5%)

C (69%)

D (4%)

E (5%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Haarle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.748 ligt Tunnelweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarle. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tunnelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelweg 2 in Haarle.

Wat is Tunnelweg 2 in Haarle waard?

Tunnelweg 2 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.748 (bandbreedte € 605.218 – € 770.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelweg 2 in Haarle?

De verwachte vraagprijs van Tunnelweg 2 in Haarle is in oktober 2026 € 674.056 (bandbreedte € 640.353 – € 707.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelweg 2 in Haarle?

Voor Tunnelweg 2 adviseren wij een bod van € 701.718 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tunnelweg 2 in Haarle?

De geschatte bruto maandlasten van Tunnelweg 2 in Haarle bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelweg 2 in Haarle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tunnelweg 2 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 55.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarle is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelweg 2 ligt rond € 687.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tunnelweg 2?

Huishoudens in de buurt van Tunnelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarle heeft 19% van de woningen zonnepanelen.