Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Spaarne 5

2011AJ Haarlem

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 8.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.592
+5,1%
[ € 569.001 – € 724.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.237[ € 588.275 – € 650.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.155[ € 640.043 – € 707.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spaarne 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.592 (€ 8.508 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,4%
+€ 31.09312 maanden +5,1%
+€ 7.24812 mnd vs. NL +1,2%
Korte Spaarne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.592 voor Korte Spaarne 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spaarne 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.155. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.592.

Verwachte verkoopprijs Korte Spaarne 5
€ 675.155[ € 640.043 – € 707.417 ]
Verkoper houdt over€ 666.478−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.808+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Spaarne 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.148 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Spaarne 5
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 619.237[ € 588.275 – € 650.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.148[ € 7.740 – € 8.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spaarne 5 adviseren wij in een bod van € 675.155, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.237 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.592+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.155+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.913+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spaarne 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spaarne 5 in Haarlem bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 646.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spaarne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.592
Verwachte verkoopprijs€ 675.155
Verwachte vraagprijs€ 619.237
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniestraat 63A, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 63A
1890 · 51 m²
€ 786.912
Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 555.628
Straatbeeld van Burgwal 23, 2011BA Haarlem
Burgwal 23
1890 · 103 m²
€ 818.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.592 ligt Korte Spaarne 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Spaarne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spaarne 5 in Haarlem.

Wat is Korte Spaarne 5 in Haarlem waard?
Korte Spaarne 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.592 (bandbreedte € 569.001 – € 724.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Spaarne 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Spaarne 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 619.237 (bandbreedte € 588.275 – € 650.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spaarne 5 in Haarlem?
Voor Korte Spaarne 5 adviseren wij een bod van € 675.155 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Spaarne 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Spaarne 5 in Haarlem bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spaarne 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Spaarne 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spaarne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spaarne 5 ligt rond € 646.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Spaarne 5?
Huishoudens in de buurt van Korte Spaarne 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.