Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfmarkt 20-RD

2011CB Haarlem

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.807
+5,1%
[ € 563.030 – € 716.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.629[ € 581.998 – € 643.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.190[ € 633.796 – € 700.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfmarkt 20-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.807 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,4%
+€ 30.76712 maanden +5,1%
+€ 7.17212 mnd vs. NL +1,2%
Turfmarkt 20-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.807 voor Turfmarkt 20-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfmarkt 20-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.190. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.807.

Verwachte verkoopprijs Turfmarkt 20-RD
€ 668.190[ € 633.796 – € 700.510 ]
Verkoper houdt over€ 659.590−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.704+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfmarkt 20-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.251 per m².

Verwachte vraagprijs Turfmarkt 20-RD
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 612.629[ € 581.998 – € 643.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.251[ € 5.939 – € 6.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfmarkt 20-RD adviseren wij in een bod van € 668.190, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.629 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.807+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.190+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.600+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfmarkt 20-RD zal in bij een vraagprijs van € 612.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfmarkt 20-RD in Haarlem bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 639.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfmarkt 20-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.807
Verwachte verkoopprijs€ 668.190
Verwachte vraagprijs€ 612.629
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 956.679
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.807 ligt Turfmarkt 20-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turfmarkt 20-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfmarkt 20-RD in Haarlem.

Wat is Turfmarkt 20-RD in Haarlem waard?
Turfmarkt 20-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.807 (bandbreedte € 563.030 – € 716.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfmarkt 20-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Turfmarkt 20-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 612.629 (bandbreedte € 581.998 – € 643.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfmarkt 20-RD in Haarlem?
Voor Turfmarkt 20-RD adviseren wij een bod van € 668.190 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfmarkt 20-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfmarkt 20-RD in Haarlem bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfmarkt 20-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfmarkt 20-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfmarkt 20-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Turfmarkt 20-RD ligt rond € 639.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfmarkt 20-RD?
Huishoudens in de buurt van Turfmarkt 20-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.