Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem

Woningwaarde Grote Houtstraat 125-RD

2011SJ Haarlem

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.356
+4,1%
[ € 835.433 – € 1.063.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.276[ € 865.712 – € 956.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.027[ € 938.432 – € 1.037.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 949.356 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds mei +0,4%
+€ 37.62612 maanden +4,1%
€ -1.03712 mnd vs. NL -0,1%
Grote Houtstraat 125-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.356 voor Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.027. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.356.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtstraat 125-RD
€ 989.027[ € 938.432 – € 1.037.215 ]
Verkoper houdt over€ 976.898−€ 12.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.958+€ 21.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtstraat 125-RD
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 911.276[ € 865.712 – € 956.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 593.500[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtstraat 125-RD adviseren wij in een bod van € 989.027, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 911.276 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.356+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.027+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.478+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtstraat 125-RD zal in bij een vraagprijs van € 911.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 949.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtstraat 125-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.356
Verwachte verkoopprijs€ 989.027
Verwachte vraagprijs€ 911.276
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 808.748
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Houtstraat 125-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 949.356 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Houtstraat 125-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem.

Wat is Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem waard?
Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.356 (bandbreedte € 835.433 – € 1.063.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem is in juni 2026 € 911.276 (bandbreedte € 865.712 – € 956.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem?
Voor Grote Houtstraat 125-RD adviseren wij een bod van € 989.027 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtstraat 125-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtstraat 125-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtstraat 125-RD ligt rond € 949.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtstraat 125-RD?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtstraat 125-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.