Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfmarkt 26A

2011CB Haarlem

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.293
+5,1%
[ € 413.858 – € 526.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.983[ € 425.584 – € 470.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.714[ € 468.142 – € 517.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfmarkt 26A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.293 (€ 7.235 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.61512 maanden +5,1%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +1,2%
Turfmarkt 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.293 voor Turfmarkt 26A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfmarkt 26A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.714. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.293.

Verwachte verkoopprijs Turfmarkt 26A
€ 493.714[ € 468.142 – € 517.420 ]
Verkoper houdt over€ 487.033−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.738+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfmarkt 26A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.892 per m².

Verwachte vraagprijs Turfmarkt 26A
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 447.983[ € 425.584 – € 470.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.892[ € 6.547 – € 7.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfmarkt 26A adviseren wij in een bod van € 493.714, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.983 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.293+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.714+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.400+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfmarkt 26A zal in bij een vraagprijs van € 447.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfmarkt 26A in Haarlem bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 470.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfmarkt 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.293
Verwachte verkoopprijs€ 493.714
Verwachte vraagprijs€ 447.983
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 123, 2011DL Haarlem
Kleine Houtstraat 123
1890 · 45 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Klein Heiligland 33A, 2011EC Haarlem
Klein Heiligland 33A
1900 · 47 m²
€ 412.988
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfmarkt 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiliglanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfmarkt 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfmarkt 26A in Haarlem.

Wat is Turfmarkt 26A in Haarlem waard?
Turfmarkt 26A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.293 (bandbreedte € 413.858 – € 526.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfmarkt 26A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Turfmarkt 26A in Haarlem is in oktober 2026 € 447.983 (bandbreedte € 425.584 – € 470.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfmarkt 26A in Haarlem?
Voor Turfmarkt 26A adviseren wij een bod van € 493.714 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfmarkt 26A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfmarkt 26A in Haarlem bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfmarkt 26A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfmarkt 26A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfmarkt 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Turfmarkt 26A ligt rond € 470.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfmarkt 26A?
Huishoudens in de buurt van Turfmarkt 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.