Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 123, 2011DL Haarlem

Woningwaarde Kleine Houtstraat 123

2011DL Haarlem

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.272
+5,1%
[ € 314.399 – € 400.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.932[ € 356.592 – € 394.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtstraat 123 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.272 (€ 7.939 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.18012 maanden +5,1%
+€ 4.00412 mnd vs. NL +1,2%
Kleine Houtstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.272 voor Kleine Houtstraat 123 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtstraat 123 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.932. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.272.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtstraat 123
€ 374.932[ € 356.592 – € 394.128 ]
Verkoper houdt over€ 369.558−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.581+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.558

Wat is de vraagprijs?

Kleine Houtstraat 123 in Haarlem staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.556 per m².

Vraagprijs Kleine Houtstraat 123
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.556[ € 7.178 – € 7.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtstraat 123 adviseren wij in een bod van € 374.932, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.272+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.932+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.679+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtstraat 123 in Haarlem bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.272
Verwachte verkoopprijs€ 374.932
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Heiligland 33A, 2011EC Haarlem
Klein Heiligland 33A
1900 · 47 m²
€ 412.988
Straatbeeld van Antoniestraat 63A, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 63A
1890 · 51 m²
€ 786.912
Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.272 is Kleine Houtstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtstraat 123 in Haarlem.

Wat is Kleine Houtstraat 123 in Haarlem waard?
Kleine Houtstraat 123 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.272 (bandbreedte € 314.399 – € 400.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de vraagprijs van Kleine Houtstraat 123 in Haarlem?
Kleine Houtstraat 123 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtstraat 123 in Haarlem?
Voor Kleine Houtstraat 123 adviseren wij een bod van € 374.932 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtstraat 123 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtstraat 123 in Haarlem bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtstraat 123 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtstraat 123 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtstraat 123 ligt rond € 357.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.