Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Heiligland 33A, 2011EC Haarlem

Woningwaarde Klein Heiligland 33A

2011EC Haarlem

Te koop
47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.988
+5,1%
[ € 363.429 – € 462.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.215[ € 412.025 – € 455.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Heiligland 33A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.988 (€ 8.787 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,4%
+€ 19.86012 maanden +5,1%
+€ 4.63012 mnd vs. NL +1,2%
Klein Heiligland 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.988 voor Klein Heiligland 33A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Heiligland 33A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.215. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.988.

Verwachte verkoopprijs Klein Heiligland 33A
€ 433.215[ € 412.025 – € 455.396 ]
Verkoper houdt over€ 427.200−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.029+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.200

Wat is de vraagprijs?

Klein Heiligland 33A in Haarlem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.404 per m².

Vraagprijs Klein Heiligland 33A
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.404[ € 7.984 – € 8.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Heiligland 33A adviseren wij in een bod van € 433.215, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.988+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.215+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.876+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Heiligland 33A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Heiligland 33A in Haarlem bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Heiligland 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.988
Verwachte verkoopprijs€ 433.215
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 123, 2011DL Haarlem
Kleine Houtstraat 123
1890 · 45 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 555.628
Straatbeeld van Kenaustraat 8F, 2011MX Haarlem
Kenaustraat 8F
1900 · 52 m²
€ 429.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.988 is Klein Heiligland 33A een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Heiligland 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Heiligland 33A in Haarlem.

Wat is Klein Heiligland 33A in Haarlem waard?
Klein Heiligland 33A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.988 (bandbreedte € 363.429 – € 462.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de vraagprijs van Klein Heiligland 33A in Haarlem?
Klein Heiligland 33A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Heiligland 33A in Haarlem?
Voor Klein Heiligland 33A adviseren wij een bod van € 433.215 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Heiligland 33A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Heiligland 33A in Haarlem bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Heiligland 33A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Heiligland 33A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Heiligland 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Klein Heiligland 33A ligt rond € 412.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Heiligland 33A?
Huishoudens in de buurt van Klein Heiligland 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.