Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 31E, 2011DE Haarlem

Woningwaarde Kleine Houtstraat 31E

2011DE Haarlem

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.542
+4,1%
[ € 200.237 – € 254.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.838[ € 205.046 – € 226.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.880[ € 227.191 – € 251.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtstraat 31E in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.542 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds mei +0,4%
+€ 9.01812 maanden +4,1%
€ -24912 mnd vs. NL -0,1%
Kleine Houtstraat 31E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.542 voor Kleine Houtstraat 31E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtstraat 31E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.880. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.542.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtstraat 31E
€ 239.880[ € 227.191 – € 251.106 ]
Verkoper houdt over€ 235.991−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.828+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Houtstraat 31E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Houtstraat 31E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 215.838[ € 205.046 – € 226.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 672.900[ € 279.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtstraat 31E adviseren wij in een bod van € 239.880, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.838 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.542+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.880+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.874+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtstraat 31E zal in bij een vraagprijs van € 215.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtstraat 31E in Haarlem bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 227.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtstraat 31E

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.542
Verwachte verkoopprijs€ 239.880
Verwachte vraagprijs€ 215.838
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 520.137
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 547.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.542 is Kleine Houtstraat 31E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtstraat 31E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtstraat 31E in Haarlem.

Wat is Kleine Houtstraat 31E in Haarlem waard?
Kleine Houtstraat 31E in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.542 (bandbreedte € 200.237 – € 254.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Houtstraat 31E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Houtstraat 31E in Haarlem is in juni 2026 € 215.838 (bandbreedte € 205.046 – € 226.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtstraat 31E in Haarlem?
Voor Kleine Houtstraat 31E adviseren wij een bod van € 239.880 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtstraat 31E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtstraat 31E in Haarlem bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtstraat 31E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtstraat 31E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtstraat 31E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtstraat 31E ligt rond € 227.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtstraat 31E?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtstraat 31E besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.