Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnesteeg 4

2011DG Haarlem

159 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.190
+5,1%
[ € 807.127 – € 1.027.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.083[ € 836.079 – € 924.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.861[ € 906.310 – € 1.001.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnesteeg 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.190 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,4%
+€ 44.10612 maanden +5,1%
+€ 10.28212 mnd vs. NL +1,2%
Gravinnesteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.190 voor Gravinnesteeg 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnesteeg 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.861. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.190.

Verwachte verkoopprijs Gravinnesteeg 4
€ 955.861[ € 906.310 – € 1.001.710 ]
Verkoper houdt over€ 944.097−€ 11.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.128+€ 21.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinnesteeg 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinnesteeg 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 880.083[ € 836.079 – € 924.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnesteeg 4 adviseren wij in een bod van € 955.861, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.083 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.190+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.861+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.654+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnesteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 880.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnesteeg 4 in Haarlem bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 917.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnesteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.190
Verwachte verkoopprijs€ 955.861
Verwachte vraagprijs€ 880.083
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Straatbeeld van Parklaan 55B, 2011KR Haarlem
Parklaan 55B
1999 · 124 m²
€ 833.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravinnesteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.190 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravinnesteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnesteeg 4 in Haarlem.

Wat is Gravinnesteeg 4 in Haarlem waard?
Gravinnesteeg 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.190 (bandbreedte € 807.127 – € 1.027.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinnesteeg 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gravinnesteeg 4 in Haarlem is in oktober 2026 € 880.083 (bandbreedte € 836.079 – € 924.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnesteeg 4 in Haarlem?
Voor Gravinnesteeg 4 adviseren wij een bod van € 955.861 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnesteeg 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnesteeg 4 in Haarlem bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnesteeg 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnesteeg 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnesteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnesteeg 4 ligt rond € 917.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnesteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Gravinnesteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.