Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hofstraat 9A

2011DK Haarlem

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.769
+5,1%
[ € 348.277 – € 443.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.032[ € 357.230 – € 394.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.542[ € 394.739 – € 436.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hofstraat 9A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.769 (€ 7.329 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.03212 maanden +5,1%
+€ 4.43712 mnd vs. NL +1,2%
Lange Hofstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.769 voor Lange Hofstraat 9A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hofstraat 9A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.542. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.769.

Verwachte verkoopprijs Lange Hofstraat 9A
€ 416.542[ € 394.739 – € 436.292 ]
Verkoper houdt over€ 410.710−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.023+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hofstraat 9A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hofstraat 9A
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 376.032[ € 357.230 – € 394.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.964[ € 6.615 – € 7.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hofstraat 9A adviseren wij in een bod van € 416.542, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.032 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.769+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.542+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.369+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hofstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 376.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hofstraat 9A in Haarlem bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hofstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.769
Verwachte verkoopprijs€ 416.542
Verwachte vraagprijs€ 376.032
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.769 is Lange Hofstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Hofstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hofstraat 9A in Haarlem.

Wat is Lange Hofstraat 9A in Haarlem waard?
Lange Hofstraat 9A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.769 (bandbreedte € 348.277 – € 443.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 9A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 9A in Haarlem is in oktober 2026 € 376.032 (bandbreedte € 357.230 – € 394.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hofstraat 9A in Haarlem?
Voor Lange Hofstraat 9A adviseren wij een bod van € 416.542 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hofstraat 9A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hofstraat 9A in Haarlem bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hofstraat 9A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hofstraat 9A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hofstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hofstraat 9A ligt rond € 395.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hofstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Lange Hofstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.