Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hofstraat 21

2011DT Haarlem

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.377
+5,1%
[ € 342.652 – € 436.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.998[ € 351.498 – € 388.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.771[ € 388.405 – € 429.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hofstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.377 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,4%
+€ 18.72412 maanden +5,1%
+€ 4.36412 mnd vs. NL +1,2%
Korte Hofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.377 voor Korte Hofstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hofstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.771. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.377.

Verwachte verkoopprijs Korte Hofstraat 21
€ 409.771[ € 388.405 – € 429.290 ]
Verkoper houdt over€ 404.014−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.116+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hofstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hofstraat 21
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 369.998[ € 351.498 – € 388.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 409.771, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.998 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.377+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.771+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.260+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hofstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.377
Verwachte verkoopprijs€ 409.771
Verwachte vraagprijs€ 369.998
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.377 is Korte Hofstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Hofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hofstraat 21 in Haarlem.

Wat is Korte Hofstraat 21 in Haarlem waard?
Korte Hofstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.377 (bandbreedte € 342.652 – € 436.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hofstraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Hofstraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 369.998 (bandbreedte € 351.498 – € 388.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hofstraat 21 in Haarlem?
Voor Korte Hofstraat 21 adviseren wij een bod van € 409.771 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hofstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hofstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hofstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hofstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hofstraat 21 ligt rond € 389.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korte Hofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.